Аренда офиса Международная
Возможно, эта статья поможет тем людям, которые планирую заняться своим бизнесом и перед ними стоит вопрос аренды офиса. Ниже рассказано о ценах и о перспективах рынка московской коммерческой недвижимости.
Рынок московской коммерческой недвижимости, как и экономика в целом, вещь очень непредсказуемая. По этой причине мы постарались быть как можно более объективными и максимально оперировать именно цифрами, а не необоснованными домыслами.
Спад экономики не мог не отразиться на малом и среднем бизнесе в стране, исходя из чего довольно ощутимо сократилось количество заключаемых сделок в области аренды офисов. Это и неудивительно: денег у людей нет и, следовательно, начального капитала на открытие собственного бизнеса – тем более у людей поубавилось. При этом, исходя из оценки аналитиков крупнейших консалтинговых фирм, которые помогли нам своими соображениями в написании этой статьи, количество новых объектов, предназначенных для аренды, по-прежнему продолжает расти.
Итак, рассмотрим аренду в районе метро Международная, мы получили следующие цифры.За услугу аренды офиса Международнаяпридется заплатить в среднем 700- 800 долларов США за квадратный метр недвижимости в год. Речь идёт об офисах класса «В», то есть не самого высокого уровня. Если рассматривать предложения аренды офисов, находящихся ближе к МКАД и за ней, то эта цифра может быть вдвое меньше, то есть, в среднем, 400 долларов США. Если говорить о недвижимости класса «А», то здесь аренда офиса Международная составляет, в среднем, около 900 долларов за квадратный метр. Если сравнивать с прошлым летом, то эти цифры ниже прошлогодних на 50 процентов, и, если верить аналитикам, они могут упасть ещё на 15- 20 процентов до конца текущего года. Однако опыт показывает, что в последнее время намечается небольшой рост цен за аренду офисов, поэтому всецело полагаться на аналитиков не стоит.
Как относить к цифрам и олицетворяемых ими тенденциям, решать Вам. Но одно понятно уже и сейчас. Несмотря на разговоры о важности для страны малого и среднего бизнеса, этот сектор стремительно сокращается. Если верить разговорам о второй волне мирового финансового кризиса, то ситуация эта может стать только хуже, но никак не лучше. В связи с этим возникают всё новые и новые вопросы, но сейчас понятно только одно: в конце года дальнейшие перспективы должны быть видны более отчётливо.